Gebäudetyp E: Einfach bauen. Sicher lüften.
Die Freiheit beim Bauen nutzen, ohne die Bauphysik zu gefährden mit dezentralen Lüftungskonzepten für den Gebäudetyp E.
Normen kann man abwählen - Bauphysik nicht.
Der Gebäudetyp E eröffnet neue Freiheiten und ermöglicht es, auf kostenintensive DIN‑Standards zu verzichten. Doch physikalische Grundlagen lassen sich nicht verhandeln: Feuchtigkeit, CO₂ und mangelnde Luftzirkulation verschwinden nicht durch eine Vereinbarung im Bauvertrag. Wer auf eine kontrollierte Lüftung verzichtet, geht ein hohes Risiko ein – von Schimmelbildung bis hin zu Gewährleistungs- und Haftungsproblemen.
Unsere dezentralen Lüftungssysteme schaffen hier Sicherheit. Sie wirken wie ein „bauphysikalischer Sicherheitsanker“ und stellen den notwendigen Feuchte- und Gesundheitsschutz bereit – mit minimalem Planungsaufwand, geringeren Kosten und maximaler Verlässlichkeit.
Schutz des Bauwerks
Beugt Schimmel und Bauschäden in Gebäuden vor.
Montagefreundlich
Einfache Installation, wenig Aufwand.
Risikominimiert
Niedriges Haftungsrisiko für Architekten und Bauherren.
Kosteneffizient
Günstig im Betrieb, einfach in der Planung.
Werterhaltend
Robuste Lösung für Feuchteschutz.
Einfache Lösung
Keine Rohrverlegung, kein Platzverlust durch Schächte.
Preiswerter Schutz für Gebäudetyp-E mit dezentraler Lüftung
Einfach Bauen? Aber sicher!
Selbst wenn der Gebäudetyp E die Normen lockert, bleibt die Physik gleich: Luftdichte Gebäude schimmeln ohne Luftaustausch.
Unsere dezentralen Lüftungssysteme sind der „Sicherheitsanker“. Sie bieten den notwendigen Bautenschutz bei minimalem Planungs- und Kostenaufwand.
e²kurz
Mit Wärmerückgewinnung. Perfekt für den Einbau ab einer Mindestwandstärke von 200 mm.
Smart Comfort Steuerung
Steuerungslösung mit automatischer Feuchteregelung: Sorgt für konstante Luftfeuchtigkeit und schützt vor Schimmel.
ALD-SV Außenwandluftdurchlass
Außenwand-Luftdurchlass zur passiven Nachströmung mit erhöhtem Schallschutz.
FAQ'S
Antwort: Ja, rein rechtlich ist das möglich – aber technisch und haftungsrechtlich ist es riskant.
Die rechtliche Freiheit: Mit der Einführung des Gebäudetyps E wird es möglich, im Bauvertrag explizit zu vereinbaren, dass von den „anerkannten Regeln der Technik“ und damit auch von den einschlägigen Lüftungsnormen abgewichen wird. Wenn dies rechtssicher mit dem Bauherrn vereinbart wurde, gilt der Verzicht nicht mehr automatisch als Baumangel.
Die bauphysikalische Falle: Eine Norm lässt sich abwählen, die Naturgesetze nicht. Moderne Gebäude sind extrem luftdicht. Ohne ein lüftungstechnisches Konzept (und die entsprechende Umsetzung) wird die Feuchtigkeit nicht abgeführt. Das Ergebnis sind Schimmelbildung und eine schlechte Raumluftqualität, unabhängig davon, was im Vertrag steht.
Das Haftungsrisiko für Planer: Architekten und Planer haben beim Gebäudetyp E eine erhöhte Aufklärungspflicht. Sie müssen den Bauherrn ausdrücklich darauf hinweisen, welche Konsequenzen der Verzicht auf eine normgerechte Lüftung hat. Entstehen später Schäden, weil die manuelle Fensterlüftung durch die Bewohner nicht ausreicht, steht der Planer oft dennoch in der Haftung, wenn die „Gebrauchstauglichkeit“ des Gebäudes eingeschränkt ist.
Unsere Empfehlung: Ignorieren Sie die Norm nicht ersatzlos. Nutzen Sie die Freiheit des Gebäudetyps E, um von der oft überdimensionierten und teuren Systemtechnik abzuweichen. Setzen Sie stattdessen auf unser Typ-E-Paket: Eine dezentrale Lösung, die das physikalische Schutzziel (Vermeidung von Feuchteschäden) sicherstellt, ohne den Kostenapparat einer vollumfänglichen DIN-Planung auszulösen.
Weil der Gebäudetyp E zwar Kosten senken soll, aber nicht auf Kosten der Gebäudesubstanz und Wohngesundheit gehen darf.
Die theoretische Annahme, dass Bewohner durch manuelles Fensteröffnen für den notwendigen Luftaustausch sorgen, scheitert in der Praxis fast immer an drei Faktoren:
Der Faktor Mensch: Um die Feuchtigkeit in einem modernen, dichten Gebäude allein durch Fensterlüftung abzuführen, müssten Bewohner alle 2 bis 3 Stunden stoßlüften – auch nachts und während der Arbeitszeit. Das ist im Alltag nicht leistbar.
Bauschutz-Garantie: Dezentrale Lüftungssysteme arbeiten nutzerunabhängig. Sie stellen sicher, dass die Mindestlüftung zum Feuchteschutz auch dann erfolgt, wenn die Bewohner im Urlaub sind oder schlicht vergessen, das Fenster zu öffnen. Das verhindert Schimmelbildung an Kältebrücken zuverlässig.
Energieeffizienz & Schallschutz: Wer Fenster aufreißt, lässt im Winter teure Heizwärme ungenutzt entweichen und holt sich Straßenlärm ins Haus. Unsere dezentralen Systeme im Typ-E-Paket lüften effizient, halten die Wärme im Raum (Wärmerückgewinnung) und den Lärm draußen – ein Komfortgewinn, den reine Fensterlüftung nicht bieten kann.
Fazit für Planer: Wenn Sie beim Gebäudetyp E ausschließlich auf Fensterlüftung setzen, verlagern Sie das Risiko von Bauschäden komplett auf das Verhalten der Mieter. Mit einer dezentralen Lüftung hingegen „automatisieren“ Sie den Bautenschutz. So bauen Sie einfach (Typ E), aber ohne das Risiko späterer Reklamationen oder Sanierungskosten.
Ja – unter einer wichtigen Voraussetzung: Die Technik muss energetisch effizient sein, auch wenn der Baustandard insgesamt „einfacher“ ist.
Der Gebäudetyp E erlaubt zwar das Abweichen von Komfort-Normen, entbindet das Gebäude jedoch nicht von den gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Wenn Sie staatliche Förderkredite oder Zuschüsse (z. B. über die KfW oder das BEG) nutzen möchten, gelten folgende Regeln:
Effizienz-Anforderungen: Damit dezentrale Lüftungsgeräte förderfähig sind, müssen sie in der Regel über eine Wärmerückgewinnung (WRG) verfügen. Reine Abluftsysteme werden seltener oder geringer gefördert.
Bestätigung durch Fachplaner: Auch beim Gebäudetyp E verlangen die KfW und das BAFA für viele Programme die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten (EEE). Dieser muss bestätigen, dass die gewählte dezentrale Lösung zum energetischen Gesamtkonzept passt.
Technik-Bonus: Dezentrale Systeme mit Wärmerückgewinnung sind oft der kostengünstigste Weg, um die für Förderungen notwendigen Effizienzhaus-Stufen (z. B. Effizienzhaus 40 oder 55) zu erreichen. Während eine zentrale Anlage oft teure Deckenabhängungen und Rohrleitungen erfordert, lässt sich mit unserem Typ-E-Paket die energetische Bilanz punktgenau und budgetschonend verbessern.
Unser Tipp für Ihr Budget: Nutzen Sie den Gebäudetyp E, um bei der Installation (keine Rohre, weniger Gewerke) massiv Kosten zu sparen, und investieren Sie einen Teil dieser Ersparnis in hocheffiziente dezentrale Geräte mit Wärmerückgewinnung. So sichern Sie sich die maximalen Fördersätze und minimieren gleichzeitig die laufenden Heizkosten für die Bewohner.
Service & Planung: Ihr Sicherheitsnetz für den Gebäudetyp E
Gerade beim Gebäudetyp E ist eine fundierte Planung der Schlüssel zum Erfolg. Wer bewusst von Normen abweicht, benötigt eine umso präzisere technische Grundlage, um den Bauschutz und die Gebrauchstauglichkeit sicherzustellen.
Wir unterstützen Sie dabei – kostenlos und unverbindlich.
Gemeinsam zum sicheren Typ-E-Projekt
Haben Sie Fragen zur rechtssicheren Auslegung beim Gebäudetyp E? Benötigen Sie Unterstützung bei einem konkreten Bauvorhaben oder technische Details zu unserem „Typ-E-Paket“?
Wir sind für Sie da und beraten Sie persönlich: Montag bis Freitag zu unseren Öffnungszeiten.
📞 Telefon: +49 30 362 001-91
📧 E-Mail: planung@lunos.de